📐 Área Privativa: 101m² Imóvel em ótimo estado de conservação, com espaços amplos e bem distribuídos, ideal tanto para moradia quanto para quem busca valorização e retorno financeiro. ✔ Destaques do imóvel: • Sala ampla para 2 ambientes, com painel de TV, mesa e sofá • Cozinha planejada integrada à área de serviço, totalmente equipada com armários • Sacada com churrasqueira – perfeita para momentos de lazer • 2 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada privativa • Banheiro social • 2 vagas de garagem Localização: Bairro Órfãs – região valorizada, próxima a comércios, escolas e com fácil acesso ao centro. Perfeito para quem deseja investir com segurança e rentabilidade!