Imóvel Comercial de Alto Padrão – Jardim América Aceita permuta e parcelamento direto Ideal para Clínicas, Salão de Beleza, Espaço Wellness, Escritórios ou Sede Corporativa Imponente imóvel com 600m² de área construída em terreno de 990m², localizado em uma das regiões mais nobres e valorizadas do Jardim América, polo de crescimento de empreendimentos comerciais de alto padrão. Com arquitetura marcante, ambientes amplos e distribuição inteligente dos espaços, o imóvel oferece versatilidade total para adaptação comercial, aliando sofisticação, funcionalidade e conforto. Ambientes Corporativos O pavimento social conta com cinco amplas salas integradas, ideais para recepção, salas de espera, consultórios, salas de atendimento, reuniões ou ambientes administrativos. A excelente iluminação natural e as proporções generosas permitem múltiplas configurações, atendendo às mais diversas atividades comerciais. Área Técnica / Privativa Dispõe de 4 dormitórios, sendo 3 suítes com sacada, que podem ser facilmente convertidos em consultórios, salas de procedimentos, salas de estética, terapias, diretoria ou salas técnicas, conforme a necessidade do negócio. A suíte master, com closet e sala de banho com hidromassagem, é ideal para uso como sala premium, diretoria ou espaço VIP. Área de Apoio Operacional Cozinha planejada, despensa, lavanderia e dependência completa de serviço, oferecendo estrutura perfeita para equipes, copa, estoque, apoio operacional e funcionários. Lazer e Expansão Comercial Área externa com piscina aquecida, gazebo e espaço gourmet com churrasqueira, que podem ser adaptados para área de convivência, eventos corporativos, espaço relax, área wellness ou expansão de serviços. Conta ainda com escritório independente e depósito de apoio, ampliando as possibilidades de uso comercial. Diferenciais Competitivos Imóvel entregue mobiliado e decorado Ambientes climatizados Garagem para até 6 veículos Ático amplo, ideal para sala de cinema corporativa, auditório, sala de treinamentos, jogos ou eventos Localização estratégica em região nobre do Jardim América, com alto fluxo e valorização constante Destaque Um imóvel único, com estrutura completa e alto potencial de adaptação, perfeito para clínicas médicas ou odontológicas, clínicas estéticas, salão de beleza premium, spa, escritórios de alto padrão ou empresas que buscam presença marcante em uma região consolidada e em constante crescimento comercial.