Imóvel com Excelente Potencial Comercial e Residencial! Oportunidade imperdível! Imóvel localizado em região estratégica, ideal tanto para moradia quanto para instalação de comércio. O terreno possui 462 m² (14x33), com aproximadamente 186 m² de área construída, oferecendo amplo espaço e versatilidade de uso. Conta com 03 quartos, 01 banheiro, sala ampla para dois ambientes, cozinha, lavanderia e garagem. Destaque para o terreno plano, limpo e de esquina, com acesso por duas ruas, proporcionando maior visibilidade e facilidade de acesso — perfeito para fins comerciais. Próximo ao Tozetto Oficinas Valor de locação: R$ 4.000,00 e demais taxas