Excelente oportunidade comercial no coração da cidade! Imóvel de esquina, com localização privilegiada na região central, oferecendo grande visibilidade e fácil acesso — ideal para quem busca destaque para o seu negócio. O terreno possui 196,18 m², com uma área construída de 299,52 m², distribuída de forma funcional e versátil: Piso térreo: ambientes amplos e bem iluminados, com sala para dois ambientes, sala de estar, lavabo, cozinha, área de serviço e garagem coberta para dois veículos. Piso superior: cinco quartos, sendo uma suíte, proporcionando excelente aproveitamento para uso comercial ou até mesmo misto. O imóvel se destaca pelo seu potencial comercial, sendo perfeito para instalação de restaurante, café, clínica, salao de beleza, escritório ou diversos outros segmentos. Invista em um espaço que une localização, estrutura e visibilidade para o sucesso do seu negócio!