Oportunidade Única no Bairro Santa Paula | R$ 650.000,00 Excelente imóvel comercial à venda em uma das regiões mais dinâmicas do Santa Paula. Com estrutura pronta para operação imediata e um projeto incrível de ampliação, é a escolha perfeita para investidores ou empreendedores que buscam retorno garantido e sofisticação. 📐 Ficha Técnica: Área do Terreno: 380,19 m² Valor de Venda: R$ 650.000,00 Localização: Bairro Santa Paula 🍻 Estrutura Atual: Ponto Ativo: Espaço comercial funcionando como bar (faturamento e fluxo imediatos). Espaço para Eventos: Salão de festas amplo e versátil. Sanitários: 2 banheiros funcionais. 🌟 Projeto Conceito de Expansão (Confira nas Fotos!): O imóvel já possui estudo/projeto pronto para transformação completa do espaço, elevando o padrão e o apelo comercial do local: Área Externa Lazer / Gourmet (Fundos): Projeto para uma belíssima piscina com cascata, quiosque/área gourmet coberta com churrasqueira, lounge externo, deck em pedra e paisagismo tropical integrado — perfeito para eventos VIP, restobar ou espaço de convivência exclusivo. Pavimento Superior e Fachada: Finalização moderna em estilo rústico-contemporâneo (tijolo à vista e acabamentos em granito/madeira), com escada externa de acesso, varanda panorâmica e estrutura para energia solar. Acesso e Estacionamento: Amplo pátio frontal/lateral com rampa de acesso, ideal para acomodar clientes com conforto e facilidade de manobra. 🔄 Condições Facilitadas de Negociação: Aceita veículo como parte do pagamento. Aceita imóvel na região de menor valor. 💡 Ideal para: Bares conceituais, restobars, casas de eventos premium, espaço de festas privativo ou investidores em busca de um imóvel versátil e de altíssima valorização.