SOBRADO MODERNO À VENDA EM UVARANAS – PRÓXIMO AO ATACADÃO MARIANO Oportunidade perfeita para quem busca espaço, conforto e excelente localização em Ponta Grossa! Sobrado residencial com acabamento de alto padrão, edificado em lote inteiro de 360m² (12x30m), oferecendo um quintal privativo gigante nos fundos para futuras ampliações, piscina ou área gourmet. Destaques do Imóvel: * 📐 Área construída: 96m² muito bem distribuídos e integrados. * 🛏️ Pavimento Superior: 2 quartos amplos (sendo o infantil com móveis planejados sob medida) + 1 Closet/Escritório completo e banheiro social amplo. * 🛋️ Pavimento Térreo: Sala de estar e jantar integradas e espaçosas, lavabo elegante, cozinha com armários planejados e lavanderia funcional. * 💎 Acabamentos Premium: Escadaria interna em mármore nobre com guarda-corpo em vidro blindex, piso inferior em porcelanato polido e rebaixamento em gesso. * 🚗 Espaço Externo: Quintal imenso nos fundos e recuo frontal com espaço para até 4 veículos. Fachada moderna com detalhes em gesso 3D e iluminação projetada. * 🔥 Infraestrutura pronta para tubulação a gás embutida. Região residencial tranquila, segura e valorizada, a poucos metros do Atacadão Mariano, farmácias, escolas e comércio local.