Excelente propriedade rural com 11,99 hectares (aproximadamente 5 alqueires), localizada às margens da PR-441, Km 15, com 221 metros de frente para a rodovia. O terreno possui 4,5 hectares aproveitáveis para plantio e divisa natural com rio nos fundos, tornando-se ideal para atividades agrícolas, lazer ou investimento. Conta com documentação completa e atualizada, incluindo CAR, planta, ata notarial, memorial descritivo e ART. Sua localização estratégica oferece fácil acesso, excelente visibilidade e grande potencial de valorização.