Loja Comercial de Alto Padrão – Avenida Visconde de Mauá Excelente loja comercial, moderna e estrategicamente localizada em uma das principais avenidas da cidade. O imóvel conta com 3 pavimentos, ótima iluminação natural, elevador, piso em porcelanato, portas automatizadas e infraestrutura pronta para ar-condicionado, oferecendo conforto, funcionalidade e versatilidade para diversos tipos de negócios. Distribuição dos ambientes: 🔹 Pavimento Térreo * Área aproximada: 768,52 m² * Pé-direito duplo: 6,70 m na frente e 3,30 m nos fundos * 3 banheiros, DML e copa 🔹 Mezanino * Área aproximada: 394,20 m² * Pé-direito: 2,70 m * 3 banheiros e copa 🔹 Estacionamento (acesso pela Rua Dom Pedro I) * Área aproximada: 797,80 m² * Pé-direito: 2,80 m * 24 vagas para carros e 4 vagas para motos * DML e banheiro de apoio Um imóvel amplo, moderno e altamente versátil, ideal para receber empresas, lojas âncoras, clínicas, academias, centros comerciais ou operações corporativas que buscam visibilidade, acessibilidade e estrutura completa. 📍 Localização privilegiada: Situado na Avenida Visconde de Mauá, esquina com a Rua Aldo Vergani, com fundos para a Rua Dom Pedro I, garantindo excelente fluxo, fácil acesso e ótima logística.