Excelente loja comercial com 960 m², distribuídos em três pisos. - No piso térreo: Destaca-se um amplo espaço principal, além de dois banheiros acessíveis (PNE) e uma cozinha. - No piso superior: Abriga uma sala principal espaçosa, três salas de reunião e dois banheiros, proporcionando conforto e funcionalidade. - No subsolo: Há um ambiente versátil que pode ser utilizado como depósito ou área gourmet, equipado com churrasqueira, um banheiro e duas salas adicionais. O imóvel também possui placas solares, contribuindo para a sustentabilidade. Além da loja, há um terreno de esquina disponível, que pode ser utilizado como estacionamento ou para a construção de uma nova loja, com uma área de aproximadamente 1.000 m². - Sobre a Localização: O imóvel está localizado na Avenida Visconde de Mauá, próximo ao Max Atacadista e a UniCesumar. Região com alto fluxo de veículos. Aluguel de R$40.000,00 e demais taxas. *Valor do aluguel liquido, já com o desconto de pontualidade.*